租好？買好？

租/供時間(月) : 24

月租 : -9000
租樓成本 : -9000 * 24 = -216000

樓價 : 2000000
首期 : 2000000 * 10% = 200000
按揭 : 1800000
年利率 : 0.0415
利息 : 1800000 * 0.0415 * 2年 = -149400
買(律師費及雜費) : -50000
賣(律師費及雜費) : -50000
按揭保險費 : -60000
差餉 : -200 * 24 = -4800
管理 : -1500 * 24 = -36000
兩年定期利率 : 0.0305
首期機會成本 : -12200 (以兩年定期利率計)
總數 : -362400

以兩年計,
租樓成本 = -216000
樓價升幅 = 0，供樓成本 = -362400
樓價升幅 = 10%，供樓成本 = -162400
樓價升幅 = 20%，供樓成本 = +37600
樓價升幅 = -10%，供樓成本 = -562400